お打ち合わせからお引き渡しまで

相談会にご来場いただきお話を伺います。技拓の考え方やベースの仕様について、建物の内覧会をしながらご説明します。土地が既に決まっていて、プレゼンをご希望の場合はヒアリング等の次回アポイントメントに進みます。

計画予定地の資料が揃いましたら、その土地で、家で、どのように暮らしていきたいか、家に何を求めるか、設計者を交えて施主様の夢や考え、想いをお聞きします。

間取り図と模型をご用意し、ファーストプレゼンテーションを行います(約3週間後)。このあと、納得いくまで、プランを練り上げていく期間となります

間取り図が練り上がり、技拓と家づくりを進めたいとご決断いただいたら、設計契約をとり交わします。

間取り図をベースに、平面図・立面図および展開図、電気・設備図など詳細図面を起こしていきます。
あわせて、技拓の標準仕様をベースにおおまかな内外装を打ち合わせし、工事見積もりを積算します。

実施設計図面とご提示した工事見積書を確認していただき、ご予算を考慮しながら、必要な場合は仕様と金額の調整を行います。
あわせて、技拓の標準仕様をベースにおおまかな内外装を打ち合わせし、工事見積もりを積算します。

見積もり図面・金額の合意となりましたら、工事請負契約をとり交わします。
その後、必要な行政への申請および建築確認申請を行い、あわせて着工準備を進めます。こまかい設備仕様・内装仕様の打ち合わせを進め、現地では地盤調査と地鎮祭をとり行います。

建築確認取得後、着工準備が整いましたら、敷地に地縄を張り、建物の位置を確認して基礎工事が始まります。
必要な場合は、その前に地盤改良工事を行います。

現地にて、大工による2×4材を使ったフレーム工事を行います。3週間ほどかけ、床をのせ、壁を起こし、屋根をかけていきます。

木造の骨組み部分(フレーム)が完了した時点を上棟とします。
建物内をご覧いただき、電気配線などの最終確認（施主様の要お立ち会い）を行っていただきます。

大工により、断熱材・内装下地・外装工事と内部造作工事を行います。

内部塗装・ドライウォール塗装・家具工事・建具工事・照明電気・設備設置工事など、多くの職人が入り、建物を仕上げていきます。

建築工事が完了したら、検査機構の完了検査を受け、クリーニング、技拓の社内検査、お客さま内覧など、お引き渡しの準備を進めます。
（施主様の要お立ち会い）